拆迁谁签字房产证写谁。在拆迁过程中，如果涉及到房屋征收，一般情况下会由当地政府征收办公室与房屋所有权人协商达成协议，签署《征收补偿协议书》。在签署协议书后，房屋所有权人需要将房屋产权证书、身份证以及协议书等文件提交给当地政府征收办公室办理产权调换手续。在产权调换手续办理完成后，产权证上的房屋所有人会被调整为新的产权人。因此，在拆迁过程中，房产证上的所有权人会根据产权调换手续办理后的结果进行调整，如果房屋所有权人没有变化，则房产证上的所有权人不会发生变化。拆迁需要满足以下条件。1、公共利益：拆迁必须是为了公共利益，例如城市建设、基础设施建设、环境整治等，不能仅仅为了个别人或者私人利益。2、法律依据：拆迁必须有法律依据，例如城市规划、土地使用规划等相关法律法规，不能违反法律法规进行拆迁。