夫妻婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋为共同财产需平等分割；婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，房产归登记方所有，还贷部分需分割；婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷且房子增值，除共同分割外需合理补偿；夫妻一方婚前负责首付，婚后用个人财产还贷，房产属于该方所有。法律分析；1.夫妻双方在婚前贷款购买房屋，在婚后共同偿还贷款并共同拥有该房产。该房屋属于两人共同所有，应平等分割。2.婚前一方支付首付款并登记在其名下，婚后夫妻共同偿还房贷。房产归登记方所有，偿还房贷部分需进行财产分割。3.婚前一方支付首付款并登记在其名下，婚后夫妻共同偿还房贷。若房屋价值增值，除平等分割部分外，房产归属人应根据情况合理补偿另一方。