目前，我国《物权法》第一百四十九条、《城市房地产管理法》第二十二条规定，对此作出一个原则性规定：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权70年期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了购房者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进房产的正常的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。