法律分析。房屋抵押贷款有以下五点条件。1、年满十八岁，有合法的身份。2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、能够提供贷款行认可的有效担保。5、符合贷款行规定的其他条件。抵押贷款，又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。《中华人民共和国抵押贷款管理办法》。第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。