房屋买卖合同的生效条件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实和不违反法律和社会公共利益。当事人必须具备相应的订立合同的能力，意思表示必须真实，且不能违反法律和社会公共利益。法律分析；根据实际情况，即使房屋权属尚未过户登记，只要房屋买卖合同符合法律法规的规定，当事人在自愿、合法的前提下签订的，该房屋买卖合同就具有法律效力。房屋买卖合同的生效条件包括。(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。一、买卖合同成立的有效条件有哪些。