土地流转合同与租赁合同的区别在于。1、对象不同，土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛。2、主体不同，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人。3、期限不同，租赁合同不得超过20年，土地流转合同受合同期限限制。土地流转和土地租赁都是农村土地的一种利用方式，有一定的区别。1、定义不同：土地流转是指农村集体经济组织或农户将耕地流转给其他农户或者企事业单位等，按协议约定收取一定费用，并可以享有部分政策补贴的行为；土地租赁是指耕地土地承包经营权人将土地租赁给其他农户或者企事业单位等，按租赁合同约定收取一定的租金的行为。