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时长:00:00更新时间:2023-10-09 21:10:53
买二手房产权只剩10年在期满后可以续期。所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房产权还剩10年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。购房者买到的一手房产权后,还要去掉建设期,到了二手房后,土地使用权年限仍是延续该土地的年限,年数也在递减中,因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。
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买二手房产权还剩10年?相关信息
买二手房产权还剩10年?相关问答
  • 买二手房产权还剩10年

    所以买二手房产权还剩10年的时候,需要谨慎购买。因为房龄在20年以上的房子就已经开始贬值了,更何况只剩10年。而且二手房产权只剩10年的话,银行是不给予贷款的,也就是说需要全款买房,经济压力会比较大。而且这样的老房...
  • 买二手房产权还剩10年怎么办

    一、买二手房产权还剩10年怎么办买二手房产权到期的处理有以下几种方式:(1)土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准;(2)土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由...
  • 买二手房产权还剩10年,可以买吗?

    二手房产权还剩下10年,如果是住宅房,住宅性质的房子一般是70年,只剩下10年,如果是建的比较早,说明房子很老了,质量可能不太好。如果是商业住宅,产权年限一般是40-50年,正常情况说明房龄也挺大了。10年产权到期个人...
  • 买二手房产权还剩10年

    买二手房产权还剩10年二手房的产前期限肯定是要比新房要少很多,今天小编就给大家来说一说买二手房产权还剩10年方面的相关问题。关于产权房到期后,房子处理的问题,现在有个说法,就是不管70年产权还是40年产权,到期后房子...
  • 不小心买了剩10年产权的房子买二手房产权还剩10年怎么办

    买二手房产权还剩10年能买吗?房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年;工业用地50年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有,...
  • 买个二手公寓但产权还是十几年合适吗

    产权的二手房,一套住了十几年的老房子,没 房屋年龄的影响不大,21年的房龄也就是96年的房子,这只是说明房屋的建造时间。九几年的房子在二手房交易中也很常见,产证上也会有写明确,是受法律保护的,可以购买。天虹...
  • 置业指南:你看中的二手房还剩多少年产权?

    二、购买二手房产权年限怎么算?实际上,一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2年,因此到购房者手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者...
  • 如果买二手房到手还有多少年产权

    我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让较高年限按其用途确定,居住用地70年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是卖方从开发商手里购得的,产权年限已经不足70...
  • 二手房购买后的房产证年限是多少年

    普通住宅的产权为七十年,二手房产权总年限也是一样的。了解二手房的剩余产权要看房产证,然后减去已经使用的年限就是剩余的产权年限了。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用...
  • 二手房房子产权从什么时候算

    二手房也不例外。如果购买的二手房之前已经居住了10年,那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年。二手房房屋的产权年限怎么算二手房房屋的产权年限计算,要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的,土地使用权年限等于70年减去...
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