二手房是已备案并重新上市交易的房产，是房地产产权交易三级市场的俗称，包括商品房、二手公房、解困房等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定了房地产价格评估制度，要求公正、公平、公开评估基于基准地价、标定地价和当地市场价格。法律分析；不算。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。《中华人民共和国城市房地产管理法》。