合同解除分为协商解除与法定解除。协商解除需要当事人一致同意，并可以约定解除条件。法定解除包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行债务或违约导致无法实现合同目的等情形。其他情形可根据法律规定确定。法律分析；合同解除分为协商解除与法定解除。1、《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。