土地使用权到期后的处理方式有三种：一是商铺仍属于业主所有，需缴纳土地使用权出让金；二是办理土地使用权续期，需重新签订合同并支付出让金；三是不续期，国家无偿收回土地使用权，包括房屋。续期需支付一定手续费。40年产权房与70年产权房的区别在于用途，前者多为商业用房，后者多为居住用房。土地使用权是有期限的，而房屋所有权是永久的。法律分析；土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式。一、商铺40年土地使用年限到期后，该商铺仍属于业主所有，业主需要缴纳一定的土地使用权出让金即可。