住宅改变使用性质，物业是不可能盖章的，因为物业公司没有这个职权 住改商，是需要但工商办理手续的，同时，需要到居委会办理手续。需要您房屋的相邻关系的业主签字同意，一般来说，同楼层的即可，签完字，拿到居委会盖章。...
《物业管理企业资质管理办法》是为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》制定，共23条，自2004年5月1日起施行。《物业管理企业资质管理办法》是我国建设部颁布的。由2004年2月24日讨论通过，2004年3月17日发布，自2004年5月1日起施行。2007年11月26日根据《建设部关于修改的决定》修正。同时，更名为《物业服务企业资质管理办法》。想了解更多相关信息，可...
法律分析：不合法，具体原因如下：1、擅自“住改商”属违法；2、仅有部分业主同意也不行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改...
物业是胡扯，只是在住所登记表上盖章而已；实际上，有很多的物业公司给盖章的，也有不少物业公司就是不盖章。问题是物业公司不盖章，你也真的没办法，起诉都没用。再等等吧，看看六月的商事登记改革，也许就不用找物业了。...
你搞错了一点：不是物业不同意你，而是法律不同意你。《物权法》中有明确规定，禁止改变住房性质。物业只是依法来阻止你而已。如果你强行将住房用于经营，物业公司有权向管理部门举报，直至报警处理。
没有证照，属于违法经营，这个物业就可以管了。法律分析业主不得随意改变住宅的居住用途。如果需要改变住宅的用途，首先要遵守法律、法规和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应...
所以在图纸审批没上报所需要改动的地方，后面自己又私自改动，那就是违反了规定，已经改动了不可以审批的装修事项，那就是违法了 。“住改商”形成的纠纷需要业委会、物业、居委会等方面积极协调处理，协调不成的可诉之人民...
如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规: 1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条...
二是没有宅基证，直接建造商业用房。1、根据《中华人民共和国物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后...
但一般而言，相关的业主规约或物业合同中都会约定，业主不得改变房屋性质和用途，所以物业公司可以违约为由，要求被告恢复原状。 对于“住改商”的行为必须符合条件才为合法的行为：一是遵守法律、法规以及管理规约；二是应当经...
不违法。现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当...
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