厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。租房合同需要包括以...
法律分析：租房合同保护乙方的条约包括房东在租期内卖房、以及二次租赁等产生的违约金。租房合同一定是在公平的条件下双方自愿签订的合同才生效。如果合同显失公平，当事人可以请求或者仲裁机构予以撤销。在出租期间，如果房...
1.交付房屋：房东应当按照合同约定，将房屋交付给租户使用。2.保证房屋安全：房东应当保证租赁房屋的安全性，不得存在危险因素。3.维修房屋：房东应当对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保租赁房屋的正常使用。4.保护租户隐私：...
一、承租人不得在房屋内从事任何不正当经营或违法活动，出租人有权解除协议并要求承租人赔偿损失。二、承租人是房屋的实际管理人和使用人，承租人负有定时查看与管理的义务，因使用或看管不当造成房屋内火灾、漏水等造成的...
一、房客"身份"要看清:通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，...
租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋出租房东可以签署免责条款进行免责，但需双方协商一致。合同免责条款有效，应具备以下法律要件：必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护...
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电...
第一，租客若要增加设施或其他装修，必须征得房东同意，并承担所有费用。第二，租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，且房东有权终止合同。第三，在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全...
法律分析：房屋租赁登记备案对房东是一种约束和保护。房屋租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。法律依据：...
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07