来自出卖方的风险：非真实的房屋所有权人，如假人，伪造产权证；出售方已收取定金后，有其他买方出更高价格，出售方有利可图时违约。来自购买方的风险：购房前未了解自己的贷款资格而导致贷款审批不过，买方无购房资格，...
新房在销售时都需要去房管局进行备案，每套房子都有自己的备案价，但是，开发商并不是只能按照备案价卖房，因为一般房管局对成交价和备案价是有规定的，比如成交价的浮动不能超过5％。也就是说，关于新房的成交价和备案价，...
阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。做低房价的原因与风险:实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。
当然有影响。如果你的合同价格写低，那么后期卖房，如果对方要走贷款，那么他就需要缴纳高额的税费了。除非对方是全款和你一样的合同价格交税或许不会有大的影响。所以建议你的合同价格不要写的太低，目前你多交个几千块...
一、开发商买房合同价做低有哪些风险买房合同价做低对于买卖双方而言都有风险：1、对购房者而言，做低房屋总价后，将来转让该房屋时会导致上的价格偏低，可以扣除的数额就比较少，从而提高税款;2、对于卖房者而言，双方...
其实，买房砍价的技巧很多，例如，开发商给出的报价只是一种起价或者平均价，大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的成交价。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在...
购房合同价格低于实际交易价格的影响是，如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义；因为合同价低于交易价，这样房产过户的时候税费可以少算一些；如果房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税...
当你看中房子后，心里应该有一个成交的心理最高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金。这个一定要清楚，而且绝对不能告诉中介，只能放在自己内心最深处，比如说这个心理最高价为480万税费各付，也就是相对于上家的455万...
想要低价买二手房，首先要考虑购房的时机和，了解你想看区域、小区的历史成交价，给自己一个目标低价，据不完全统计~10月和12月购房最便宜，2月和11月购房较贵，时间可以当个参考，并不绝对，毕竟二手房什么价位，还得...
买房合同价比实际成交价低，业主只同意按低的合同价付款合法。一般来说合同价格高于实际成交价的情况多见，低于实际成交价又按照实际成交价签定会有以下情况：多缴税费，开发商以不合理低价销售不被允许（构成恶意竞争），房屋...
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