小型私人住宅限容积率合理吗

容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%;7层至10层工程建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层之上，工程建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。

作为北京国创恒华评估咨询有限公司的工作人员，我可以为您解答有关住宅房屋评估的问题。住宅房屋评估是根据房屋的现状、地理位置、环境等多方面因素进行评估，以确定其市场价值的过程。在评估过程中，我们通常会采取多种评估方法和模型，如市场比较法、收益法、成本法等，以尽可能客观、准确地评估房屋的价值。具体的评估流程包括：1. 了解房屋的基本情况，包括面积、结构、装修等方面；2. 进行现场勘查，了解房屋的实际情况，包括地理位置、环境、交通等方面；3. 收集相关资料，包括房屋的历史交易价格、周围的房地产市场行情等；4. 进行评估计算，…我知道有一家国创恒华的评估公司，各类资质齐全,拥有多年评估经验的实力品牌公司!有专业团队及高端人才.专注于拆迁评估 资产评估 房地产评估 固定资产评估 林木生物评估 租金评估 公司价值评估 建筑物评估 设备价值评估 专业评估 资质审评评估 ...

容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：别墅为0.2~0.5 联排别墅为0.4~0.7 6层以下多层住宅为0.8~1.2 11层小高层住宅为1.5~2.0 18层...

1、对于普通的商品住宅来说，高层住宅的容积率应该不超过5，而多层住宅的容积率应该不超过2。如果是低密度的住宅，则高层低密度住宅的容积率应不大于2．2；多层低密度住宅的容积率应不大于1．2；排屋的容积率应不大于0．7；...

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的，并不是所有项目都能做得到。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

因为我们的房子有绿色的空间，道路，社区的核心广场等等。所以1的地积比率，房子不能是1层，容积率是2，它不能是2层。容积率越高，地块的土地强度越大。据说，房屋的容积率越高，住宅小区的建设越高，居民越多，社区居民就...

1、通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。一般情况下，独栋别墅的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房的容积率在1～1.5之间，小高层的容积率在2.5左右，高层...

那么，容积率的数值到底是大好还是小好呢？从容积率计算公式和举例所知，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。容积率多少比较合理？

不能一概而论，通常规划部门会按照区域内的控制规划要求，制定容积率。但一般会在2.5之内，2.5容积率基本就代表着要搭配高层住宅，想做高品质的小高层板楼比较困难（除非都是大户型），土地利用紧张地区会有所提高，而城镇...

1、一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间；联排别墅的容积率在0.4～0.7之间；6层以下多层住宅的容积率在0.8～1.2之间；11层小高层住宅的容积率在1.5～2.0之间；18层高层住宅的容积率在1.8～2.5之间；19...

容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。别墅为0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7，6层以下多层住宅为0.8-1.2，11层小高层住宅为1.5-2.0，18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4-4....