法律分析:物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。法律依据:《物业服务收费管理办法》 ...
法律分析:物业管理费的收费标准,是根据业主的产权面积来进行收费,也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的,不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少,就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月...
法律分析:通常情况下,物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准,这个建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋,暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的...
物业费按照建筑面积收取的法律依据是《物业服务收费管理办法》第七条。物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条,按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。如果已办理房屋所...
法律分析:物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第二十条 物业费应该按照业主拥有的物业的建筑...
法律分析:一般物业管理费是按房屋的建筑面积来算的,不是按照实际使用的面积,因为房屋建筑面积包括实际使用面积和公共部位分摊的面积,当然物业在管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的。法律依据:《物业服务收费管理方法》第...
实践中,对于没有取得房产证的房屋,物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取:现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发商...
在实际操作中,物业费一般按照产权面积计算,后者一般叫可收费面积,前者公共面积是无法收费的。在我国目前的制度设计框架下,按建筑面积(套内建筑面积加公摊面积)收取物业费是最公平合理的。
物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费,也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积,所以是按房子的建筑面积计算的。...
法律分析:物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,具体如下:物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的...