对于普通住宅,预征率为1%。对于非普通住宅,预征率为2%。对于其他类型的房地产,预征率为2.5%。此外保障性住房暂不预征土地。预征计征依据则根据预收款和应预缴税款的关系计算得出。
土增税税率有以下情况:1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税...
法律主观:营业税按收入计算,税率5%。按营业税计算:城建税7%或5%或1%,教育费附加3%,地方教育费附加2%。所得税按合同金额的万分之五计算,企业25%,个人20%。法律客观:《一般纳税人登记管理办法》...
第七条规定,土地实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%...
土地预征率如下:(1)别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;(2)营业用房预征率为1%-2%;(3)普通标准住宅预征率为1%以内;(4)其他类型预征率为0.5%-2%土地预征率规定,东部地区省份预征率不得低于2%...
一、房地产开发企业土地使用税税率是多少(一)建造期间土地使用税1、建造期间土地使用税计税起始时间开发阶段的计税起始时间,依据两个文件进行判断。《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定:新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:(1)征用...
普通住宅预征率为3%,非普通住宅及非住宅类房产预征率为5%。土地征收率=土地/收入*100%毛利率=(收入-土地及开发成本)/收入*100%一、海南省土地核定征收率%(见海南省地税局2011年第1号公告)。
计算方法和土地预征率有别,土地实行四级超率累进税率:按照土地税率表,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,土地税率为40%...
一、建筑业税率计算一般纳税人执行一般计税法的建筑企业,应交=销项税-进项税,销项税=含税价÷(1+11%)×11%;一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人建筑企业,应交=含税价÷(1+3%)×3%;...
土地的计算方法计算土地的公式为:应纳土地=增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他...