业主大会一般情况下需要占总人数过半数的业主参加才有效，特殊情况如下：1、业主大会决定筹集和使用专项维修资金或改建、重建建筑物及其附属设施等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主...
因此，业主大会需要超过半数业主参加才有效。这一规定是为了确保业主大会的代表性和广泛性，保障业主的合法权益。同时，为了确保业主大会的顺利进行，业主应当提前通知并明确会议议题和时间地点，以便其它业主做好准备。
法律分析：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条...
根据查询华律网得知，业主大会的参与人数超过半数，会议的决议方能有效，这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构，需得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议，有利于保障业主们的共同利益，营造良好的环境。
业主大会一般情况下需要占总人数过半数的业主参加才有效，业主大会决定决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。业主大会决定...
2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、事处的有关工作人员参加。4、召开业主大会，介绍...
只有业主大会的参与人数超过半数。会议的决议方能有效，这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构，需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议。另外，召开业主大会的，会议负责人需要在召开15日以前通知全体业主...
业主大会需要超过半数的人参加参加才有效。下列事项由业主共同决定：1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、使用建筑...
通常来说，业主大会需要满足以下两个条件才能有效：1、参会业主人数的比例：大多数地区规定业主大会需要有足够的参会业主人数，才能做出有效决策。这个比例通常是按照物业的总户数或总面积来计算的，例如需要有半数以上或三分之...
法律分析：根据我国相关法律的规定，关于筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项业主大会投票率达到专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意就有效，关于其他内容的经专有部分占...
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