1、有证据证明当初签合同时，另一方知情且默认同意。则合同有效。2、无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由...
共有房产出租是只有一人签名是需要另一方不在场者进行授权，《授权书》授权一人代表两人行使签字的权力并视作是两人对合同的肯定，因为房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上只有一方：1、有证据证明当初签合同时，另一方知...
可以出租方和承租方也可以是夫妻关糸，不是夫妻关系也行。无论承租方是什么关糸只要按照出租方的要求条件和承租合同执行就是了。俗话说的好、人熟多吃四两豆腐，夫妻关糸很可能承租的租金可能会便宜些，一般人去承租的话租金...
如果房东是夫妻，双方租房合同上，只有夫妻双方的一个人签字合同是有法律效益，因为这个房子是他们夫妻双方的共同财产，都租房的时候可以。如果是购买房子就要夫妻双方都签字了。
有效。因为夫妻任何人与租房人签定的合同都具有法律效力。
法律分析：有效,只要有夫妻一方签字就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十一条 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外...
夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活...
该付。房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的。夫妻一方姓名签的房屋租赁合同，另一方共同居住，该付租赁费。房屋租赁合同用来明确双方权利和义务的协议。
可以享受住房租金支出扣除的是签订住房租赁合同的承租人。如果夫妻任意一方在主要的工作城市有自有房屋的，则视为双方都有，不享受专项扣除。如果夫妻双方在同一城市工作的，那就只能由其中一方承租人来扣除住房租金支出。如果夫妻...
法律主观：个人签订的租赁合同有效。租赁当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。法律客观：根据2021年1月1日起施行...
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