3.税费差异：首套房在契税、个人所得税等方面通常有优惠，而二套房则没有这些优惠，税费更高；4.购买：部分城市对于二套房购买有额外的限购，如提高购房资格门槛、购买面积等；5.房贷记录：首套房贷款...
买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样。其中第一次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%。而购买第二套房的契税一般是按照3%进行缴纳。另外，第一次贷款，首付一般来说不会低...
1、一般来说，购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些。2、其中对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率...
买第二套房子和第一套的区别主要在于:1.贷款利率:二套房贷款利率比首套房高。2.贷款额度:二套房贷款额度较低。3.贷款难度:二套房贷款难度较大。4.契税优惠:首套房有契税优惠,二套房契税为3%。5.房产税:二套房...
2、首套房和二套房的税费区别最大的就是契税。假如买房人购买的是首套房且房屋面积小于等于90平米的话，那么契税税率是1%。假如买房人购买的是首套房且房屋面积大于90平米但是小于140平米的话，那么契税税率就是1.5%。3、...
1、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取;二套房一律就是按照了3%。2、还有一个区别：要了解清楚要买的房子是不是卖房名下...
买房主要的税费就是契税，所以第二套房最多会比第一套房多交2%的契税。买首套房二套房的区别1、首付比例的区别：在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是30%，二套房商业贷款首付款比例为50%以上。...
1、契税：第一套最低的标准是1%，这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少，收取的比例都是3%。2、首付：第一套可以享受优惠，只需要支付30%，而第二套最低的标准就是50%，有些城市的要求更为苛刻，...
首套房的贷款额度比二套房高,具体的货款额度,不同区域有细小的差别,要以地区规定为准。以成都为例:双职工家庭首套房的公积金贷款额度最高80万,二套房货款额度最高70万。单职工家庭购买佳房的贷款额度最高40万。三套房不支持用公积...
一套房和二套房的契税相差1.5%-2%。在购买房子的时候平米数的大小不一样，税率也是有区别的，而且购买第1套房子的时候，税率和第2套房子的税率是完全不一样的，面积小于等于90平方米的第一套房契税为1%。第二套房契税...
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