一手房交易时的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工工许可证》、和《商品房预售许可证》。《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条 房地产开发企业申...
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,开发商必须五证齐全才能出售房屋。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》...
1、《土地使用证》,是用于证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门...
五证,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》;二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;一表:《竣工验收备案表》。五证不全...
“五证”与“两书”一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“两书”,要求开发商出具“五证”、“两书”是购房者在购买一手房验房环节最重要的程序之一。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可...
买五证不全的商品房有什么风险1、无法办理产权证、签订的预售合同无效:销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,...
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可...
那么,购买一手房一定要看五证的原件吗?“五证”指什么?房地产交易过程中,所提及的“五证”通常指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(...
一手房是开发商需要办理五证(1.国有土地使用证:2.建设工程规划许可证:3.建筑工程用地规划许可证:4.建设工程施工许可证:5.商品房预售许可证)才能对外销售。二手房的话只需要有产权证就可以办理按揭。
五证不全的房子有什么风险?五证二书分别指的什么?一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的五证、两书,要求开发商出具五证、两书是购房者在购买一手房验房环节重要的程序之一。1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地...