法律分析：1.土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；2.使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；3.产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。法律依据：《中华人...
1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。2、使用年限商住房的产权一般是40年，而住宅房的产权是70年。3、产权到期《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。而...
1、土地性质：“商办”顾名思义，土地性质是商业，而住宅的土地性质是居住；2、产权年限：“商办”大多是40年和50年的产权年限，有的因为历史原因，2012年以前的商办也有可能会出现70年产权；而住宅绝大多数都是70年产权...
2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。中国商业产权结构应包括四个基本模式，即国有产权、公司产权、独资产权、合伙产权。特点：商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。其中，在...
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，...
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括商用车库等；而商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设...
商业住宅的意思是在商用土地上建设的住宅，给人居住使用。民用住宅是开发商建设的小区等出售给百姓，用来居住。民用房和商用房还是有很大区别的。首先他们的产权不同，民用住宅有70年的产权，到期后缴纳一定费用就可以自动续费...
国家相关条文规定：土地使用权有年限，住宅产权是供住房用的土地权限，年限为70年。商业产权是供商业用房的土地使用权限，年限为50年。
（1）商办产权和住宅一样，都是大产权，都有房产证，写有购房者的名字 （2）产权年限不同，商办是商业用地，产权年限为40年，住宅为居住用地，产权年限为70年，商办产权年限到期后可以一次性缴费续期，目前是15.6元/㎡...
商业产权和住宅产权区别是：1、土地使用年限不同。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。商业用地使用期50年，《...
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