一般情况下不能退,首付定金因为具有惩罚性,在交易失败时是不能退的,并且违约一方必然丧失该部分定金。那么在购房时,如果支付了定金,后面因为种种因素不想买了、不想卖了,这个定金何去何从呢?根据最高人民关于审理...
但是退房的情况下,首付是有可能不退的,因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金是不能退回的。购房者...
法律分析:可以退。一、定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。...
1、如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同则可以退。2、如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方...
1、如果已经签订定金合同的,根据合同内容的规定,以合同为准是否可以退还。2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退。3、根据规定,...
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。通俗一点的说,放在...
一般情况下购房的定金是可以退的。但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同,则该定金是不可以退的,开发商有权要求购房者进行赔偿。一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式...
买房的定金在一般情况下是不可以退的,但是在以下情况是可以退的:1、双方当事人就合同条款达不成一致。2、双方当事人就合同约定可以退定金的。3、其开发商无销售许可证或者是产权证的。首付款不够有什么办法买房?1、...
开发商可以拒绝;再次,看开发没有违约的情况,或者解除合同的情形,如果有,你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不通的话,这个时候违约很难要求退还定金和首付款。还不如继续办理按揭手续然后转手卖掉。
就要惩罚买方,定金不能退回。因此,如果有明确的证据证明买房者违约在先(如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等),卖房者手中的定金可不退还。同样,如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房,可以要求返还定金。