商业地产转型必要性有哪些

权益型REITs主要是以收购商业地产、写字楼或者酒店等物业，并通过持续物业经营中获得的租金和物业增值收益为投资人提供回报的一种投资模式。抵押型REITs，即mREITs不拥有、不运营物业，主要是为地产开发商提供住宅或商业按揭贷款和...

本轮房地产实际上是中国经济转型故事中的一部分，打算改变过去整个经济过度依赖房地产行业的状况，房改以来企业盈利、地方建设实际上都依赖于房地产行业，在取向上也希望中国能够转变为和美国一样靠两...

一、房地产企业转型有哪些途径1、生态化延伸先从房地产开发商转向城市配套服务商，再向城乡建设和生活服务商转型。2、品类化细分按层次细分：计划聚焦做中、高端；按内容品类细分：聚焦医疗、文化、旅游等地产，才能在...

深度体验游时代，文旅商业需要更加注重主题文化的提炼和表达，才有可能真正抓住游客的心，激发游客消费的欲望。文旅商街需要根据文化主题对街区动线、场景设计、情景互动、产品融合、核心吸引物、经营手法等各个方面进行系统性的...

3、侧重最后一公里经济圈，复合型社区商业产品仍占优势。过去很多年，国内房地产行业的服务对象主要是中年人、青年人，主要是针对中年人、青年人来塑造产品和建设大型社区。在新的经济形势下，房地产行业需要转型发展，部分房...

四是商业类公司。城投类企业通过发展已有的经营性业务，或者通过地方整合重组优质商业、产业股权，向商业、产业类公司转型。比如合肥建投。五是投资类公司。城投类企业通过产业投资成为投资型集团，或通过设立产业基金，以产业...

在盘活存量资产方面，提出，积极发挥私募股权投资基金作用。中信建投证券房地产行业首席分析师竺劲表示，该项可为住宅和商业地产引入新资金，盘活房企存量经营性不动产，助力行业健康发展。支持行业健康发展综合业内人士...

向金融方向转型也是诸多房企的共同选择。比如，泛海控股提出，未来发展方向是成为“房地产+金融+战略投资”综合型上市公司业务平台。目前，泛海控股已拥有多张金融牌照，趋势上看，泛海控股未来将彻底转为金控平台。

转型做商业地产，说明以前是开放住宅的。那先简单得说明一下2者的不同，这样就能明白要准备什么了：商业地产最重要的是开放结束后的运营管理。所以所有的前期准备都要为运营做准备。包括建设设计施工，中期的销售招商到后期的...

现阶段中小房企尽快寻找契机华丽转型。1,1.0住宅地产进入白银时代,2.0商业地产结构性调整在即,3.0产业地产机会凸现,转型就是蓝海;虽然房地产行业是国民支柱产业,但是对实体经济升级的扶持也从来是不遗余力的,反馈到空间的载体,则是对...