卖方。根据查询《房屋买卖》法律条例可知，二手房发现漏水由卖方负责，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。
正常二手房一年之后漏水的话，原卖家不用承担责任。若交易后一年内出现漏水的情况，而卖家在房屋交易之前未通知买家房屋瑕疵的，买家有权通过协商调解或者诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。若卖家在房屋交易之前已经如实告知房屋...
一般来说，如果漏水是因为设计、施工或装修问题引起的，买家可以追究卖方的责任。二、合同约定与维护责任期限与卖方签订的二手房买卖合同中往往有关于维修责任的约定。一般来说，买卖双方可以约定一定期限内的维修责任。这个期限...
根据我爱我家房产门户资料显示，二手房买了半年后发现漏水方法如下：1.如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。2.在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。3.如果不...
2、如经过房屋检测时后，确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。3、如房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式。二手房出现质量问题...
法律分析：二手房出现漏水等质量问题怎么办:1.如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。2.如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已...
法律主观：如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，...
法律主观：购买的二手房如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主...
如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则...
一、二手房漏水纠纷怎么办如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的...
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