法律分析:宅基地属于村集体所有,农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的,报经市或县批准,可以注销其土地使用证或者用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地(这种情况对土地使用权人会给予适当补偿);2、不按照...
法律分析:无权收回,除了以下几种情形:第一:宅基地闲置两年以上 第二:宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》,即存在不正当使用宅基地行为,例如恶意抛荒,利用宅基地从事农业生产等行为;第三:宅基地所得是通过不正当买卖行为,即非本村集体成员之间的买卖;第四:一户多宅的现象,即一户申请两...
宅基地闲置超过两年的会收回。我国土地管理法规定了,农村宅基地批准必须经过县级的审批,如果经过审批的宅基地闲置超过两年,集体可以收回该处宅基地;如果是已经批准建设的宅基地,可以延长期限,但是也必须在一年内建设完工,不得拖延,否则还是会收回。有宅基地没盖房子怎么赔偿?农村的宅基地不是...
有权收回,且没有补偿。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房,农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产处置。农民户口已迁出农村,就不是该村村民了,村集体有权收回其闲置的宅基地,且不用支付补偿。一、对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户...
老宅基地村里要收回需要满足以下条件:1、依法收回:老宅基地的收回必须依照相关法律法规和进行,不能违反法律规定。2、未按规定使用:老宅基地的收回必须是因为该基地没有按照规定使用或者使用不当,而导致资源浪费或者影响集体利益,村委会才能依法收回土地。3、事先通知:村委会在收回老宅基地之前,...
村集体有权收回其闲置的宅基地,且不用支付补偿。《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
根本和宅基地没什么关系。由上可知,宅基地闲置两年以上,报经县级批准后,集体确实可以收回。不过从我们可以发现,要达到宅基地被收回的程度,首先是要宅基地没有房屋,要么是原本就还没建房;要么是以前建了房,但可能年久失修坍塌了;或是自己拆除了两年以上还没有恢复使用。
一般情况下,村委会不可以强制收回宅基地。但村委会以下情形有权收回村民的宅基地:宅基地闲置两年以上的;存在不正当使用宅基地行为的;通过不正当行为得到宅基地的;一户多宅的;宅基地权属不清的;因农村建设需要被国家列为征收对像并给予合理补偿的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利...
村委会收回宅基地使用权的法定情形可以概述为以下几点:1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;2、不按照批准的用途使用土地的;3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的;4、长时间空闲不用或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条...
村)居住的原宅基地的;(四)骗取批准或非法转让宅基地的;(五)其他应收回宅基地使用权情形的。在宅基地确权出台之前,很多农村地区可能一户就拥有两处以上宅基地,但有些宅基地上的自建房已经近乎于坍塌状态,宅基地确权出台以后,对这种不规范的用地现象,村委会应当依法收回多余的宅基地。