在房产证上，可能会出现“出让”或“市场化商品房”这样的字眼，这并不意味着该房屋就一定是商品房。
房产证上写出让/自建房的不属于商品房。1、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围；2、根据《房屋登记办法》第八十二条规定：依法利用宅基地建造的村民...
土地的性质。分为两种：1、出让，2、划拨。正常土拍都是属于出让，就是商品房性质。划拨的话一般是或者单位用地。
房产证上是能够看得出来房屋的属性的，在商品房产权证用途一栏，写明是住宅，使用权取得的方式是出让，就能够证明房子是商品房，当然也可以到相关的房地产管理部门去查验所购商品房的产权来源，正常情况之下，在具有经营资格的...
有关，出让是正经的商品房。如果是划拨将来可以需要补钱才能上市交易。
1、土地性质：出让是指土地的性质，表示土地已经向缴纳了土地出让金，取得了土地使用权。商品房是指由开发商自行购买土地并建设的房屋，土地使用权归开发商所有。2、房产证：过去，我国的土地证和房产证是由不同部门管理...
有房地产开发企业建设.上市销售的就是商品房;二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋-般都是可以交易的。斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”...
这种应该是商品房，可以出让买卖，而公租房却无有这种交易的权力，
同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；...
市场化商品房属于开发商开发的销量房间，这类似房间能够办理产权证、土地证，是能够自定费用转让的房屋；这类似楼盘是经过当地的部门批准后，再由房地产厂家进行开拓的，楼盘建成以后，可进行市场转让、出租。市场化商品房...
