不能。第一,开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发;第二,开发建设的手续必须合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、...
法律分析:没有商品房预售许可证的房子不可以买。按照法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售...
没有预售许可证的房子不能买,购买没有预售许可证的房子存在很大风险。在未取得《商品房预售许可证》的情况下,开发商不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于诚意金、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房...
没有预售证的房屋是不能买的,此证是当地允许开发商售房的批准文件,由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品房预售许可证的房子,房屋在发生纠纷时将不受法律保护,购房者就要承受很大的损失...
法律分析:没有销售许可证的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进行销售的行为属于违法,与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的...
商品房没有预售证建议不要购买有风险。商品房预售必须要符合程序,如果商品房预售有违约的情况建议先和开发商协商,协商不成可以收集证据到起诉。如果是判决之后,被告不履行合同赔款,当事人可以申请强制执行。一般商品...
却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。
可以购买,但需要保留证据:交款收据、卖房者的口头协议(最好录音,或找证人一起),一旦办好预售许可证的话马上签订合同。《商品房预售许可证》是市、县房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。...
对于这种情况,建房是合法的,但卖房不合法,须待施工进展到规定程度,取得商品房销售许可证时才能销售4、在购买房时如果出现楼价在短期之内上涨情况,可能是开发商反悔,它可以用合同是在没有获得预售许可证状况下签约,而且还...
你好,没有预售证的房子是不能买的,因为它们往往存在诸多风险:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行...