没还完贷款的房子不能过户。1、房屋在抵押状态下,即贷款未还清时,无法进行正常过户;2、若要过户,买方需先清偿剩余贷款,或者通过银行同意的转按揭方式,将贷款转移给买方;3、另一种方法是借款赎证,即通过贷款公司赎回...
父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女。 根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理: 1、签订书面转让合同。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在...
房子有贷款是可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;2.买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;3.赎楼。一、个人还清...
贷款没还完的房子过户给家人需要遵循一定的法律程序和规定。首先,需要了解贷款合同及银行要求,确保过户不违反合同约定。其次,需要征得银行的同意,并按照银行的要求办理相关手续。最后,需要注意税费问题,确保按照规定缴纳相关...
房贷没有还清房子不可以过户。因为按照规定,贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的,因为所有权还抵押在银行当中,只有将银行的贷款款全部还清,办了解押,才能够到房管局去办理过户的流程,房子没有还清,贷款还在抵押的...
不可以的,必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。1、提前还贷:...
总体原则必须是还清贷款才能合法办理过户进行交易。当下比较可行的合法办法:剩余需还贷款额不大,买家所付首付足以支付;与买家协商一次性付清房款,还清贷款即可;抵押名下其他资产,如车子等,支付剩余贷款;...
房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市...
法律主观:贷款购置的房产,需要征得贷款银行的同意,才能到住房和城乡建设局办理变更登记手续。 法律依据《房屋登记办法》 第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请 房屋所有权 转移登记的,除提供本办法第三十三...
房子贷款没还完可以过户吗?这是一个很常见的问题,答案是可以的,但需要满足一定的条件。需要明确的是,房子贷款没还完的情况下,房子的所有权还是属于贷款人,也就是银行。因此,如果想要将房子过户到别人名下,必须先将...