土地使用权后续计量问题分享如下

来源：懂视网责编：小OO 时间：2022-03-29 01:20:15

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问：改变国有划拨土地使用权性质缴纳30-40%的土地出让金，该土地使用权如何后续计量。

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导读问：改变国有划拨土地使用权性质缴纳30-40%的土地出让金，该土地使用权如何后续计量。

1、问：改变国有划拨土地使用权性质缴纳30-40%的土地出让金，该土地使用权如何后续计量。

2、答：企业应当先按照土地出让合同金额确认土地使用权和相关负债，再冲销原已入账的固定资产和资本公积，并以确认的无形资产－土地使用权，按使用期限摊销。请问，如果企业改制时对划拨地已按评估价值调账，并按评估净资产折为实收资本，现在划拨地变性按出让合同补交土地出让金，依据知识库的解答，无资本公积金额冲销该如何账务处理（评估值已折为实收资本，不可能冲销实收资本）

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