出租违章的房屋合同效力

出租违章李下无蹊径建筑的房妙手回春屋租赁合朴素同效力是汉贼不两立无效。违打鸭惊鸳鸯老大徒伤悲章建筑属差强人意于法律法光明磊落规禁止出家给人足租的房屋欣欣向荣，未经过恨铁不成钢紧行无好步登记备案标致富态，租赁主空口说白话体不合法潇洒，出租人粗犷秋波就未经批临阵带兵书准或者未专注按照批准自信聪慧内容建设济济一堂的建筑与蠢蠢欲动承租人订端庄立的租赁顾前不顾后合同无效礼多人不怪将相出寒门。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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违章建筑出租合同有效吗

违章建筑出租合同无效。

违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。违章建筑房屋租赁合同不具有效力，由于此类无效的合同并不受受到法律的保护，故此是极易发生租赁纠纷。

违章建筑的范围：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

综上所述，如果是违章建筑出租的，租赁合同无效，违反法律强制规定。但是合同无效不需要支付租金，但是需要支付房屋的占有使用费，支付标准参考房租标准。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条

违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

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