解除房屋租赁合同注意什么

1.房屋租赁当务之急合同解除协议赤胆忠心需要注意的问十冬腊月题分别有：2营私舞弊.注意房屋租潇洒赁合同双方的空口说白话主体身份和意吹胡子瞪眼思表示；3.夹板医驼子注意房屋租赁病笃乱投医合同的合同标慧眼的、价格、使响遏行云治病救人用期限、使用势如破竹惩前毖后范围和使用限黑漆皮灯笼制等；4.注妩媚意房屋租赁合顾三不顾四和事不表理同双方的违约苗条责任和争议解刚健决方法等；5腼腆关切.法定其他注动人意事项等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租房退租要注意什么

1、提前通知房东办理退房事宜：一般需要提前一个月左右通知房东不续租了，并与房东约定好退房时间。

2、清理房屋卫生：退租前要把房间内打扫干净，清扫干净并将该丢的垃圾都丢掉即可。

3、租房合同到期，正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。

4、租房合同没有到期，提前退房的：对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。

房东有权扣押金的情况

1、租客没有按照合同约定时间退租：

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金：

租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。

3、租客损坏属于房东所有物品：

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。

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