房屋已租赁拍卖时如何处理

法律分析：1、在承租人按照租赁合同占有期限内拍卖的，不影响租赁合同的效力；2、承租人应当按照合同约定支付租金，占有使用租赁物。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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