先租后抵押,房子被拍卖,承租人怎么处理

法律分析：

如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下，可以卖房。但租赁合同需要继续执行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。

有下列情形之一的，承租人可以提前解除租赁合同：

(1)出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的；

(2)出租房屋出现重大损毁，有倾倒危险，出租人经承租人催告，拒不进行修缮的；

(3)承租人已自建房屋或购置房屋，确实无须再继续租赁他人房屋的；

(4)承租人迁离租赁房屋所在地区的。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上 ，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com