什么是划拨自建房？

农村自建房需要办理房产证，程序包括申请条件、提供资料、办理程序等。具体流程为农户向村委会提出建房申请，经过审核同意后，向乡建办申请并实地踏看，最终交由县规划建设局审批并领取产权证。

法律分析

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

(二)提供资料：

1、本人户口本，身份证；

2、建房申请。

(三)办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

农村房屋产权证办理流程如下：

(一)申请人提交下列材料提出申请：

(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。

拓展延伸

划拨自建房：权益划转与房屋建设的关系

划拨自建房是指政府或组织将土地使用权划转给个人或单位，让其自行建设房屋的一种方式。在这种情况下，权益的划转与房屋建设密切相关。划拨自建房的核心是将土地使用权从政府或组织转移到个人或单位手中，使其拥有自主建设房屋的权利。这种方式能够满足个人或单位对住房的需求，并且促进了房屋建设的发展。通过划拨自建房，个人或单位可以选择自己喜欢的地点、规划房屋的布局，并根据自身需求进行建设。同时，划拨自建房也有助于提高土地利用效率，促进城市规划和发展的可持续性。因此，划拨自建房的权益划转与房屋建设密切相关，对于满足人们对住房的需求和促进城市发展具有重要意义。

结语

划拨自建房是个人或单位通过获得土地使用权，自主建设房屋的一种方式。这种方式能够满足个人或单位对住房的需求，并促进房屋建设的发展。划拨自建房不仅能够满足个人对住房的个性化需求，还有助于提高土地利用效率，促进城市规划和可持续发展。在办理农村自建房产权证的流程中，需要提供相应的材料并经过审核、收费等步骤。通过划拨自建房，个人或单位可以拥有自己所建房屋的产权，这对满足人们的住房需求和促进城市发展具有重要意义。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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