企业出售房产所需缴纳的税费有哪些？

公司房产出售涉及多种税费，包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税、土地增值税等。买方需要缴纳契税、印花税以及其他少量费用。

法律分析

公司名下的房产需要出售的时候，一般需要缴纳税费种类包括，增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，企业所得税，土地增值税等。对于买方来说，则需要缴纳的税费包括契税、印花税，另外还会有一些登记费用等小额费用。

拓展延伸

企业房产交易税费指南

企业房产交易涉及的税费是企业在出售房产时需要缴纳的各项费用。其中包括房产转让税、土地增值税、契税等。房产转让税是指在房产交易中，根据房屋的评估价值计算的税费，税率为房屋评估价值的百分比。土地增值税是指在土地转让或房产增值时，根据土地增值额计算的税费，税率根据不同地区的政策有所不同。契税是指购买房产时需要缴纳的税费，税率一般为房屋交易总价的百分比。此外，还可能涉及到印花税、个人所得税等其他费用。企业在进行房产交易时，需要了解并预留足够的资金来支付这些税费，以确保交易的顺利进行。

结语

企业房产交易所涉及的税费种类繁多，包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税、土地增值税等。买卖双方都需要承担相应的税费和其他费用，如契税、印花税和登记费用等。企业在进行房产交易时，务必充分了解并预留足够的资金，以确保交易的顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

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