70年后你的房子到底会归谁

土地公有制的前提下70年产权或将取消是无稽之谈。

中央经济工作会议的原文是要取消过时的限制性措施，但有媒体却不小心将此表述为撤销对房屋所有权的过时限制。遂引发热议：70年产权是否将被取消?但随后该媒体就对此表述进行了更正，于是热议也就戛然而止。

中央经济工作会议原文的意思可能就是希望地方政府能遵循社会主义市场经济的市场性，合理利用两只手来调节房地产市场。

言归正传，房屋70年产权是流行于百姓之间的说法。严格意义上来讲，70年产权指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是你所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍旧是共有的。所以在土地公有制的前提下，房屋70年产权或将取消成永久权的说法是无稽之谈。

70年之后我的房子还是不是我的？

统一不动产登记簿证全面启用，那么70年之后房子到底应该归谁呢?其实新中国成立以来，也并没有出现过70年产权到期的情况。而中投顾问房地产行业研究员韩长吉曾接受采访表示：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

一、房屋产权年限计算方法

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

（一）查询开发商拿地时间

登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。

注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。

（二）计算70年产权（新房）年限

因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为：

70年产权年限—【截止目前时间－开发商拿地时间（土地使用权证）】＝70－（2013－2008）＝65年产权年限。

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