实际股权转让法人变更

法人变更股权转让需要的手续：先到公证处做好股权转让公证需要以下资料：

1、营业执照副本原件复印件

2、公司章程原件复印件

3、转让方受让方身份证原件复印件(自然人股东提供，如果转让方或受让方为企业法人则需要提供公司营业执照、法人身份证原件、法人证明书、法人授权委托书，关于转/受让股权的股东会决议)

4、被转让公司关于股权变更股东会决议

5、股权转让协议书五份转让方和受让方股东必须本人到场签字，不能到需要委托公证。到工商局变更需要提交以下资料

1）、法定代表人签署《公司变更登记申请表》

2）、申请登记委托书

3）、经办人身份证复印件（验原件）

4）、股东会关于股权变更的决议

5）、新股东的身份证复印件（验原件）

6)、新公司章程或章程修正案

7)、股权公证书原件

8)、企业营业执照正本及全部副本原件

9)、、变更股东涉及董事、经理、监事变动需要提交相关任免职文件

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》：

第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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