出租屋要交多少税

出租屋要交多少税视情况而定：
1、出租屋需要缴纳的税费包括房产税、城镇土地使用税、个人所得税等多种税费；
2、房产税是指房屋所有权人或者其代理人按照国家规定缴纳的税金，税率为0.5%；
3、城镇土地使用税是指在城镇土地使用权出让中取得土地使用权的单位或个人按照国家规定缴纳的税金，税率为土地出让价款或者土地评估价值的千分之三至千分之五；
4、出租屋收入超过月应税额度时，需要缴纳个人所得税。月应税额度指每月收入为5000元及以下的个人不用缴个人所得税，超过部分将按照相关比例计算缴纳个人所得税。
降低出租屋缴纳的税费的方法如下：
1、如果出租屋作为自住房屋使用，可以享受房产税的减免政策，减免幅度根据不同地区和房屋性质有所不同；
2、如果房屋为新建的住房，在房产税方面可以享受两年的免征期；
3、对于个人所得税方面，出租屋可以通过租赁费用的合理抵扣和各类支出的清晰记录来减少缴纳的税费。
综合上述，出租屋需要缴纳的税费包括房产税、城镇土地使用税、个人所得税等多种税费。如果能够合理利用政策和进行相关抵扣和记录，可以降低出租屋缴纳的税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税法》第五条
纳税人应当依照本法规定，按照房产的税额缴纳房产税。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条
纳税人可以在税款到期前向税务机关申请分期缴纳城镇土地使用税。

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