你描述的房屋:在郊区、自己建造、居住近30年。则房屋应为祖业产,为农村的宅基地上的房屋。 一般情况下农村宅基地及房屋补办土地证去镇或乡的土管所;补办房产证去镇或乡的房管所。 现在面临拆迁时,某些地方可能会暂停办理土地证和房产证业务,但因为房屋确为你爷爷所建,并已居住30多年,考虑到实际情况,你们也是应该得到补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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