农村土地征收怎么看是违法征收的

在农村土地征收中以下征收是违法征地：未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；规避审批权，以租代征；土地供用方式违法；擅自改变土地用途；集体土地非法入市；非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。

一、集体土地使用证可以做什么

集体土地使用证的用途：

1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果；

2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记；

3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用地交易入市，改革宅基地审批制度。

目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证，根据其土地来源性质决定是国有还是集体。土地法规定：

1、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

2、城市土地属于国家所有，为国有土地使用证。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，是集体土地使用证。

二、土地征收补偿申请裁决申请裁决的条件、程序

所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷，不服土地征收批复、土地补偿方式争议、土地征收程序违法、强行征占土地、以租代征、违法征收等均不符合申请裁决条件。标准争议是指：依据的产值标准争议和确定的补偿倍数标准争议，其中一项有争议则构成补偿标准争议。

申请裁决程序向市、县人民政府递交协调申请，协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准；向批准征收该土地的政府递交裁决申请，协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决；申请行政复议或提起行政诉讼，如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但国务院裁决除外。

三、为什么不让以租代征被人上诉

因为以租代征这一行为涉及违法。“以租代征”是规避用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。

“以租代征”违法占地行为严重违反了国家建设用地审批程序，违反了国家正常的土地管理秩序，影响了国家宏观调控政策的落实，使有关政府和部门逃避了耕地占补平衡义务和土地出让金等各种税费的缴纳。

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