离婚后买房再复婚的,房产不属于共同财产。一旦夫妻办理了离婚登记手续,婚姻关系就依法解除,之后一方当事人购买的房产应认定为是离婚后的个人财产。如果双方之后复婚,就房产而言,其应属于夫妻一方的婚前财产,也不会属于夫妻共同财产,但是夫妻约定婚前财产婚后共有的除外。
一、房子属于婚前财产吗
判断不动产是否为一方婚前财产,要看该不动产是否是婚前购买的。一般来说,夫妻之间的不动产所有权可以分为以下四种情况:夫妻一方婚前购买的不动产属于婚前财产,是其个人财产,离婚时配偶无权要求分割;一方婚前购买的房产,婚后房产证上加有配偶姓名的,属于夫妻共同财产,离婚时应当分割。如何划分由双方自行协商;一方婚后以个人财产购买的房产虽然不属于婚前财产,也是其个人财产,但房产证上加有配偶姓名的,属于夫妻共同所有;婚后以夫妻共同财产购买的房屋,属于共同所有制。
二、离婚房产证婆婆的名下有我的名字可以算我的吗
婚房写婆婆名字的话,则该房产为婆婆的财产,离婚时女方无权分割;但离婚时,如果孩子归女方抚养,可要求男方支付小孩的抚养费。离婚后房产划分,有以下几种情况:1、一方婚前全款购房。如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是,在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下,这种情况就被认定为对另一方的赠与,那么该房子应认定为夫妻共同财产。2、婚前一方付首付、婚后共同还贷。但如果在婚前一方已经付了首付买房子,结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候,要将房产细分为两部分划分,也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。3、共同出资买房。除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子,进行房产划分时注意首先要明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
三、房子贷款离婚了要怎么处理
房子贷款离婚了,如果房贷属于夫妻共同债务的,离婚后仍可以一起偿还,也可以约定由一方偿还。
有约定的,按约定协议进行办理。当事人没有约定的,房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务;如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产,但是以一方名义办理了按揭的,那么会让一方偿还贷款,但是也可以认定是夫妻共同财产。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务;如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还;如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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