离婚协议写明房子归孩子有效吗

离婚协议写明房子归孩子有效。
离婚协议书写法具体如下：
男方姓名： 出生年月：____ 民族： ____身份证号：____ 住址：____；
女方姓名： 出生年月：____ 民族：____ 身份证号：____ 住址：____；
双方于____ 年____月 ____日在____区人民政府办理结婚登记手续（结婚证号码），并生有1名婚生女（____年 ____月 ____日出生）；
现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下协议：
1、双方自愿解除夫妻关系；
2、婚生女 由女方直接抚养，抚养期间，男方承担婚生子的抚养费（包括医疗费、教育费、保险费）元，女方应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为男方每个月可以探望婚生女____次，也可以到学校探望，每周可与婚生女共同居住____天，寒暑假可以共同居住____天，女方有协助的义务，探望权的行使以不影响学业为准，任何一方对婚生女身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权；
3、财产分割：
（1）双方认可婚后分开居住期间各自收入归各自所有的约定，双方认可婚后个人随身物品归个人所有，个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机、化妆品 等个人专用物品，婚前财产：____男方____ 女，婚前个人债权债务：____男方 ____女方，婚姻存续期间个人债权债务：____男方____女方；
（2）女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的所有权：彩电一台、 冰箱一台、 洗衣机一台、 空调一台、 家俱一套、 组合音响 一套、生活日用品 件，总计约 ____元，银行存款 ____元，归女方____元，男方____元，运营出租车，作价____元，归女方____元，男方____元；
（3）双方确认无其它共同债权、无共同债务。
4、男方确认给女方经济补偿____元；
5、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金____元；
6、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产；
7、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形；
8、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
男方：____女方：____
年____月____日____年____月____日
离婚协议书的内容，具体如下：
1、当事人及其婚姻的基本情况；
2、双方同意离婚的表示；
3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排；
4、夫妻共同财产和债务的分割；
5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决；
6、关于离婚损害赔偿问题；
7、违反协议的责任。一方的出轨一般不写在离婚协议书里，否则对方不会签字。
综上所述，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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