房屋租赁个税准予扣除项目

法律主观：

房屋租赁交纳个税是可以进行抵扣的，抵扣是有一定的程序的。一、房屋租赁个税如何抵扣？住房租金个税扣除主要是为了减轻职工租房支出的经济负担，而设立的一项个税专项扣除政策。该政策针对的人群是在工作城市没有自有住房，需要租房居住的纳税人，根据纳税人工作的城市不同，每月可以享受800、1100、1500三档租房支出的定额扣除。如果纳税人已婚，夫妻双方在同一主要城市工作，那么只能选择从一方扣除，如果夫妻双方分别在不同主要城市工作，那么双方都可以申报个税扣除。申报个税专项扣除，纳税人需要填写个人所得税专项附加扣除申报信息表，最常见的申报方式就是他通过国家税务总局开发的“个人所得税”app来进行申报，下载“个人所得税”app，然后进行注册登录，在个人所得税app首页就可以看到6项专项附加扣除的选项，点击“住房租金”然后进入到信息填写页面，按照页面提示真实正确填写，填写完后选择申报方式并提交即可，要申报住房租金专项扣除，纳税人需要留存住房租赁合同、协议等相关资料。二、个税抵扣就一定意味收出租税吗？首先，如果严格来说，按照我国的法律，个人出租房屋并取得收入，是需要纳税的，这是法定的，和个税抵扣无关。不过，从实际来看，这么多年来，除了一些需要提取公积金等原因要交税开发票，个人出租房屋很少有纳税的。所以大家也都没有出租房屋纳税的习惯。其实，一直以来税务部门对于个人出租房屋的纳税问题，并没有“揪着不放”，一般除了主动申报纳税的，都不会去查税。当然，这其中也是有个人出租房屋的情况很难核实，征管难度大的原因。而这次个税抵扣政策，也是本着“充分相信个人”的原则，由个人申报信息。所以从本意上看，这次税务部门并没有借此掌握出租房屋信息，用于出租房屋纳税的用意。但是大家还是会很担心，因为个税抵扣需要填报的信息包括房东的姓名、身份证号，房屋的坐落地址等等，这些都是房屋租赁的有效信息。万一以后税务部门拿出来这些信息，“翻旧账”要求纳税呢？毕竟，偷税漏税可不是闹着玩的。三、房屋租赁个税申报方式有哪些？1、首先下载“个人所得税”APP，进行注册，注册完毕后登录个税APP。在个税APP的首页有个“住房租金”，点击进入。弹出一个提示框，告诉申报之前要准备租房租赁信息，包括租房合同编号、坐落位置，工作城市信息，扣缴义务人信息，准备完毕点击进入填报。2、接下来弹出提示框，如果已经填报了住房贷款的抵扣申报，就不要再填租房抵扣的申报，因为这两项只能申报一项。接下来填写住房租金信息，可以修改自己的电子邮箱、联系方式，没有问题之后点击“下一步”。3、开始填写住房租金信息了，包括租赁的合同起止时间、合同编号、房屋坐落等信息，填完点击“下一步”。选择你的配偶情况，据实填写就可以。最后选择申报方式，可以通过扣缴义务人申报，也可以综合年度所得自行申报，点击提交，就完成了租房抵扣个税的申报。

法律客观：

房屋租赁要交哪些税?根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：1.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。2.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。3.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。4.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

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