买房首付和签合同顺序是怎样的

购房是先付首付然后再签购房合同。

买房的一般流程如下：

1、看房

2、交定金，签订认购协议。

3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷

4、合同备案

5、缴纳契税，维修基金

6、不动产登记，办理产证。

相关法律规定

《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

买房首付是怎么算的

1、一手房首付计算方式：

首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。

2、二手房首付计算方式：

净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。 县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

继承权顺序是怎样的

继承权顺序是：遗赠抚养权优于遗嘱继承权，遗嘱继承权优于法定继承权。且法定继承权内部，应当按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序办理。

法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答

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