结婚前付首付买的房子婚后是共同财产吗
来源:懂视网
责编:小OO
时间:2023-09-26 03:02:57
结婚前付首付买的房子婚后是共同财产吗
法律分析:如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果婚前一方支付首付款并在银行贷款,且房子登记在个人名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
导读法律分析:如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果婚前一方支付首付款并在银行贷款,且房子登记在个人名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律分析:如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果婚前一方支付首付款并在银行贷款,且房子登记在个人名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。
法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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结婚前付首付买的房子婚后是共同财产吗
法律分析:如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果婚前一方支付首付款并在银行贷款,且房子登记在个人名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。