根据规定,业主办理入住手续后,长期未入住或未使用的空置物业需向物业服务企业书面备案,并按规定或约定的服务标准交纳空置物业费,费用为70%至90%,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用自物业交付业主次月开始计收。
法律分析
空置房物业费70%的规定有省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收。
拓展延伸
空置房屋的数量一直是一个社会问题,因为这些房屋占用了有限的住房资源,同时也会影响当地的经济和社会发展。那么,如何减少空置房的数量呢?首先,政府可以通过制定相关政策来鼓励人们将空置房出租或出售。例如,政府可以提供税收优惠或其他激励措施,以吸引房主出租或出售空置房。其次,政府可以通过建立相关法律法规来规范房屋出租市场,以确保租房者和房主之间的权益得到保护。此外,政府还可以通过加强对房地产市场的监管,防止过度投机和炒房行为,从而减少空置房的数量。最后,社会各方应该加强对空置房的认识和理解,鼓励人们积极参与到减少空置房的行动中来,共同建设美好的社会。
结语
根据规定,长期空置的房屋需交纳70%至90%的物业费。政府可通过相关政策和法规鼓励房主出租或出售空置房,保障租房者和房主的权益,加强对房地产市场的监管,避免过度投机和炒房行为,从而减少空置房数量。社会各方应加强对空置房的认识和理解,积极参与减少空置房的行动。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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