房产证丢失了该怎样补办

一、房产证丢失的补办方法

首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。

其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。

公告满六个月后，申请人可申请办理新证。

然后申请人办理新证所要提交的材料：补办的书面申请、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件、申请人身份证明原件，复印件、申请人已公告声明的报样、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对、如委托他人办理，还应提交授权委托书。

机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。

二、房产证办理步骤

如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。

因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。

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