商铺漏水物业不管应该如何去

来源：懂视网责编：小采时间：2023-11-06 21:51:18

商铺漏水物业不管应该如何去

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导读

商铺漏水物业不管，先看看自己的商铺是在保修期内还是保修期外。只要商铺还在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。同时，由于房屋质量问题造成的损失，也可以主张要求开发商进行赔偿。

如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。

需要明确的是，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

综合上面所说的，房子漏水是要看在保修期内没有，如果在保修期内才可以叫物业来管理，相对的，如果确实是物业不对的话，是可以走法律程序来保护自己的权益，要回自己的损失的。

【本文所涉及的法律依据】：：

《建筑工程质量管理条例》

第四十条 

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。