购房网签要等多久

购房网签要等多久

一般2——3个月。3月26日清晨，发布楼市调控政策，明确规定实行限购政策。政策出台后，众多购房者和开发商疑问，因之前中山实行预约备案制度，一些已经签订购房合同但尚未网签备案的情况该如何处理？

26日中午，记者从中山市住建局获悉：“本通知出台前未完成购房合同网签，但已进行预约网签申请，或已签订认购书、购房合同且能提供交付放款（含定金、首付款或部分放款）的银行入账凭证原件的，仍按原政策执行。”

同时关于户籍认定标准，住建局表示：“家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女—）中只要有一人拥有中山户籍，即认定为本市户籍家庭。”

关于购房之日，住建局表示；“购房之日指签订认购书当日”此外，住建局明确表示；“限购令不针对二手房”，关于调控政策的其他解读将于明日对外公布。

中山购房者已签认购书且预约网签按原政策执行，中山限购政策出炉：非户籍居民需半年个税或社保，补缴不算。3月26日清晨，中山发布楼市调控政策，明确规定实行限购政策，对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房，补缴不算。

购房网签要流程

第一、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易；办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30；需携带材料：当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；房地产权证原件＋复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

第二、注意事项：房产不是一人，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；办理时间大概需要1.5至2个小时还是的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；

第三、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证；租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

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