什么样的房屋不能出租

律师分析：

1、未取得房屋所有权证；2、房地产权利受限制；3、房屋共有人不同意；4、权属不明；5、违法建筑；6、不符合安全标准；7、抵押权人不同意；8、其他。

【法律依据】：

《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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